Квартира в ипотеку - доступное жилье. Немного о процедуре

Разобравшись с видами жилья, которое можно купить в кредит, поговорим о процедуре оформления ипотечного кредита с помощью которого вы сможете купить квартиру в ипотеку в Сургуте https://ssthm.ru/mortgage/. В принципе, она не особо отличается от процедуры оформления любого другого кредита – здесь также существует возрастной ценз для заемщика, необходимость наличия у него постоянного места работы с подтверждаемым реальным доходом, требуется регистрация заемщика на территории области, не обойтись и без поручителей . Разница только в сроках принятия решения о выдаче кредита (ни о каких «экспрессах» здесь речь не идет, вам придется ждать минимум неделю), а также в возможности привлечь «к делу» созаемщика – им обычно выступает супруга или супруг, и в этом случае квартира тоже будет оформлена «на двоих». Пакет документов для банка тоже готовьте стандартный: паспорт, заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах (2 НДФЛ или на бланке банка, но за подписью директора и главбуха), свидетельство о браке, копия страхового свидетельства, свидетельство о рождении ребенка, если таковой есть, налоговая декларация, если вы частный предприниматель…Не факт, что все эти документы вам понадобятся, но лучше перестраховаться. Кстати, о страховании – банк наверняка попросит вас застраховать жизнь, трудоспособность и приобретаемое жилье. Впрочем, в разных банках дело обстоит по-разному. Кроме банков, ипотечным кредитованием занимается также АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Если верить рассказам обращавшихся туда людей – очередь из желающих получить кредит в АИЖК столь нереально велика, что даже записываться на прием к консультанту нужно чуть ли не за год. Если же вы сумели-таки дождаться своей очереди или как-то обошли стоящих впереди вас (опять же по слухам, способы имеются, правда, требуют некоторых трат) – условия кредита вас приятно удивят, кроме того, здесь действует программа «Молодая семья», по которой при рождении ребенка в семье заемщиков, одному из которых нет 30 лет, прощается стоимость 18 метров приобретенного жилья (а за 3-го ребенка – и вовсе вся задолженность). Максимальная сумма кредита, установленная для АИЖК по нашему региону, составляет 5 млн 700 тыс. руб., возрастная планка увеличена до 65 лет. Бонусы и выводы Минусом ипотеки являются различные дополнительные траты, начиная от комиссии банка за рассмотрение кредитной заявки и заканчивая пресловутым не особо нужным вам оценщиком. Однако это меркнет перед обилием плюсов. Первый, и главный – у вас будет собственная квартира, а значит, не придется больше мотаться по съемным углам или портить отношения с родителями. Второй – рост цен на жилье; при темпах последних двух лет вы оказываетесь в выигрыше уже через год после покупки квартиры, учитывая даже все затраты по обслуживанию кредита. Хотя в последнее время упорно ходят слухи о скором падении цен на рынке жилья, скорее есть смысл говорить о его стабилизации – резко дешеветь квартирам просто не с чего, учитывая, что спрос на них превышает предложение в разы. Кроме этого, приятно греет упомянутая выше «Молодая семья» (в этой программе уже участвует не только АИЖК, но и многие банки). Из разряда приятных бонусов и возврат покупателю квартиры, в том числе и ипотечной, подоходного налога – получив документы на квартиру, вы можете либо подать декларацию и вам вернут 13% дохода, удержанного ранее, либо взять в налоговой уведомление для бухгалтерии и с вас его просто перестанут удерживать.